Estrategicamente localizado na Rua Marabá, no coração de Capão da Canoa, este apartamento alia o frescor do litoral à conveniência de ter a praia, o comércio e os serviços a poucos passos de distância. Com 44, 70m² de área privativa, o imóvel é entregue totalmente mobiliado, climatizado e pronto para uso imediato, sendo uma excelente escolha para quem valoriza um dia a dia prático e sem complicações. A planta foi desenhada para otimizar os espaços, apresentando um dormitório com armários planejados e ar-condicionado split já instalado. O living de dois ambientes conecta-se de forma fluida a uma sacada integrada com churrasqueira, proporcionando uma agradável vista para o mar e um ambiente ideal para relaxar. A cozinha americana é funcional e totalmente equipada com eletrodomésticos, acompanhada de um banheiro social completo. Os acabamentos mantêm um ótimo padrão, com piso em porcelanato e rebaixo em gesso. Para completar a comodidade, a unidade conta com uma ampla vaga de garagem em formato box. O edifício apresenta infraestrutura sólida e eficiente, garantindo tranquilidade com fachada 100% revestida em plaquetas, hall de entrada decorado, elevador e zeladoria permanente. A segurança e a economia são reforçadas por portões eletrônicos, iluminação com sensor de presença nas áreas comuns, além de gás central e hidrômetros individuais. As condições de negociação são flexíveis: aceita-se financiamento bancário e estuda-se parcelamento de curto prazo direto com o proprietário.